Чи варто брати у ломбарді кредит під заставу землі?

Звернення до банку за кредитом не завжди гарантує, що позичальник отримає гроші на свої термінові потреби та покупки. Банки оцінюють клієнтів за безліччю критеріїв і можуть відмовити, якщо ключові з них не задовольняють вимоги банку. Банк — не єдиний кредитор, до якого можна звернутися за позикою, є також інші організації, серед яких популярні ломбарди. Тут ви можете отримати позику під заставу майна, а в деяких випадках позичальників цікавить питання, чи можна взяти позику під заставу землі?

Як взяти кредит під заставу землі

Щоб отримати позику, потрібно буде особисто відвідати відділення обраної фінансової компанії. На місці ви обговорите з менеджером всі умови позики, після чого разом вирушите на об'єкт, який виступатиме як застава. Фахівець проведе огляд та оцінку земельної ділянки, щоб переконатися, що вона відповідає встановленим критеріям. Якщо ділянка підходить, ви повертаєтеся до офісу для продовження оформлення.

На підставі даних про заставу та ваших побажань вам запропонують кредитний продукт, який максимально відповідає вашим вимогам. Потім складається договір, який фіксує умови угоди, який потрібно підписати обом сторонам.

Перед підписанням договору обов'язково вивчіть усі його пункти. Якщо щось залишилося незрозумілим, одразу запитуйте представника компанії. Особливу увагу варто приділити розділам, де вказано умови процентної ставки та можливі санкції за затримку виплат.

Умови кредиту в ломбарді під заставу землі

Умови надання кредиту під заставу визначаються фінансовою організацією індивідуально, але існують загальні вимоги, характерні для всіх таких установ:

1. Сума кредиту обмежена частиною вартості застави. Позичальник може розраховувати максимум на 80% від оціночної вартості об'єкта.
2. Оцінка проводиться працівниками кредитора. Фахівці компанії визначають вартість застави, і вона може бути нижчою за ринкову.
3. Чистота об'єкта застави. Майно не повинно мати обтяжень чи спорів, пов'язаних з правом власності.
4. Право власності. Земельна ділянка чи нерухомість повинні належати позичальнику на законних підставах.
5. Витрати оформлення. Послуги нотаріуса та оплата державного мита покладаються на клієнта.
6. Швидкість обробки заявки. Рішення на запит на кредит приймається протягом одного робочого дня.

Ці вимоги допомагають забезпечити прозорість та захист як позичальника, так і фінансової організації.

Документи для оформлення

Позичальник повинен підготувати документи, які необхідні для підтвердження своїх прав володіння об'єктом та укладання договору:

1. Український паспорт.
2. Код платника податків.
3. Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
4. Паспорт земельних територій.
5. План об'єкту нерухомості.
6. Ліцензія на будівництво, якщо вона є.
7. Довідка, що засвідчує відсутність будівель на дільниці.

Залежно від умов та політики конкретної фінансової організації перелік може бути доповнений або скорочений.

Скільки грошей в кредит можна отримати

Оформлення позички під заставу землі дозволяє отримати значну суму. Розмір позики визначається оціночною вартістю нерухомості, на яку впливають такі параметри, як розташування, доступність інфраструктури, стан, площа та інші характеристики.

Рекомендуємо ознайомитись з індивідуальними ключовими умовами кредитування, які пропонують популярні українські ломбарди.

Що отримає ломбард у разі вашої невиплати у строк?

Така позика має ризики, головним з яких є можливість втрати власності за порушення умов договору. Оскільки сума позики під заставу землі зазвичай значна, існує небезпека не вкластися в строки погашення. У такій ситуації кредитор має повне право заволодіти заставним майном відповідно до закону, а повернути його назад буває вкрай складно чи зовсім неможливо.

Чим ризикує позичальник?

Фінансування під заставу майна пов'язане з низкою ризиків для позичальника, і втрата власності у разі невиплати — лише один з них. Важливо розуміти, що оцінка застави проводиться представниками кредитної організації, які найчастіше навмисно занижують вартість майна. Це може призвести до того, що позичальник отримає меншу суму, ніж очікував.

Додатково існує небезпека зіткнутися з несумлінною компанією. У такому разі можна не лише залишитися без запитаного кредиту, а й втратити заставне майно, навіть не усвідомлюючи обману. Для мінімізації таких ризиків рекомендується звертатися виключно до надійних компаній та уважно вивчати всі умови договору перед його підписанням.

Альтернативні варіанти кредитування

Є чимало альтернативних варіантів отримання великої суми в борг, особливо якщо застава майна стає незручною чи небажаною. Застава землі часто розглядається, коли терміново необхідні значні кошти, наприклад, лікування чи інші непередбачені витрати, а часу на пошуки обмаль. Однак, якщо ви хочете обійтися без заставного майна, сервіс Finsfera пропонує чудове рішення.

У Finsfera ви можете оформити кредит без складних процедур та зайвої документації. Для цього знадобляться лише паспорт та ідентифікаційний код. Ми надаємо позики від 1000 грн. за мінімальний час — лише 20 хвилин. 

Переваги нашого сервісу онлайн кредитування включають мінімальні процентні ставки, прозорі умови, відсутність прихованих вимог та зручний процес повернення. Ви зможете отримати необхідну суму повністю онлайн, уникаючи поїздок, черг та ризику для вашого майна.