Стоит ли брать в ломбарде кредит под залог земли?

Обращение в банк за кредитом не всегда гарантирует, что заемщик получит деньги на свои срочные потребности и покупки. Банки оценивают клиентов по множеству критериев и могут дать отказ, если ключевые из них не удовлетворяют требования банка. Банк — не единственный кредитор, к которому можно обратиться за займом, есть также другие организации, среди которых популярны ломбарды. Здесь вы можете получить ссуду под залог имущества, а в некоторых случаях заемщиков интересует вопрос, можно ли взять займ под залог земли?

Как взять кредит под залог земли

Чтобы получить ссуду, потребуется лично посетить отделение выбранной финансовой компании. На месте вы обсудите с менеджером все условия займа, после чего вместе отправитесь на объект, который будет выступать в качестве залога. Специалист проведет осмотр и оценку земельного участка, чтобы убедиться, что он соответствует установленным критериям. Если участок подходит, вы возвращаетесь в офис для продолжения оформления.

На основании данных о залоге и ваших предпочтений вам предложат кредитный продукт, который максимально отвечает вашим требованиям. Затем составляется договор, фиксирующий условия сделки, который потребуется подписать обеим сторонам.

Перед подписанием договора обязательно внимательно изучите все его пункты. Если что-то осталось непонятным, сразу задавайте уточняющие вопросы представителю компании. Особое внимание стоит уделить разделам, где указаны условия процентной ставки и возможные санкции за задержку выплат.

Условия кредита в ломбарде под залог земли

Условия предоставления кредита под залог определяются финансовой организацией индивидуально, но существуют общие требования, характерные для всех подобных учреждений:

1. Сумма кредита ограничена частью стоимости залога. Заемщик может рассчитывать максимум на 80% от оценочной стоимости объекта.
2. Оценка проводится сотрудниками кредитора. Специалисты компании определяют стоимость залога, и она может быть ниже рыночной.
3. Чистота объекта залога. Имущество не должно иметь обременений или споров, связанных с правом собственности.
4. Право собственности. Земельный участок или недвижимость должны принадлежать заемщику на законных основаниях.
5. Расходы на оформление. Услуги нотариуса и оплата государственной пошлины возлагаются на клиента.
6. Скорость обработки заявки. Решение по запросу на кредит принимается в течении одного рабочего дня.

Эти требования помогают обеспечить прозрачность и защиту как заемщика, так и финансовой организации.

Документы для оформления

Заемщик должен подготовить документы, которые нужны для подтверждения своих прав владения объектом и составления договора:

1. Украинский паспорт.
2. Код налогоплательщика.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Паспорт земельной территории.
5. План объекта недвижимости.
6. Лицензия на строительство, если оно есть.
7. Справка, удостоверяющая отсутствие построек на участке.

В зависимости от условий и политики конкретной финансовой организации, перечень может быть дополнен или сокращен.

Сколько денег в кредит можно получить

Оформление ссуды под залог земли позволяет получить значительную сумму средств. Размер займа определяется оценочной стоимостью недвижимости, на которую влияют такие параметры, как месторасположение, доступность инфраструктуры, состояние, площадь и прочие характеристики.

Рекомендуем ознакомиться с индивидуальными ключевыми условиями кредитования, которые предлагают популярные украинские ломбарды.

Что получит ломбард в случае вашей невыплаты в срок?

Такой займ имеет свои риски, главным из которых является вероятность утраты собственности при нарушении условий договора. Поскольку сумма займа под залог земли обычно значительна, существует опасность не уложиться в сроки погашения. В подобной ситуации кредитор имеет полное право завладеть залоговым имуществом в соответствии с законом, а вернуть его обратно бывает крайне сложно или вовсе невозможно.

Чем рискует заемщик?

Финансирование под залог имущества сопряжено с рядом рисков для заемщика, и утрата собственности в случае невыплаты — лишь один из них. Важно понимать, что оценка залога проводится представителями кредитной организации, которые зачастую намеренно занижают стоимость имущества. Это может привести к тому, что заемщик получит меньшую сумму, чем ожидал.

Дополнительно существует опасность столкнуться с недобросовестной компанией. В таком случае можно не только остаться без запрошенного кредита, но и потерять залоговое имущество, даже не осознавая обмана. Для минимизации таких рисков рекомендуется обращаться исключительно в надежные компании и внимательно изучать все условия договора перед его подписанием.

Альтернативные варианты кредитования

Есть немало альтернативных вариантов получения крупной суммы в долг, особенно если залог имущества кажется неудобным или нежелательным. Залог земли часто рассматривается, когда срочно необходимы значительные средства, например, на лечение или другие непредвиденные расходы, а времени на поиски ограничено. Однако, если вы хотите обойтись без залогового имущества, сервис Finsfera предлагает отличное решение.

В Finsfera вы можете оформить кредит без сложных процедур и лишней документации. Для этого понадобятся лишь паспорт и идентификационный код. Мы предоставляем займы от 1000 грн. за минимальное время — всего 20 минут. 

Преимущества нашего сервиса онлайн кредитования включают минимальные процентные ставки, прозрачные условия, отсутствие скрытых требований и удобный процесс возврата. Вы сможете получить необходимую сумму полностью онлайн, избегая поездок, очередей и риска для вашего имущества.